城区今日白菜价 （今日全国各地白菜价格）

本文目录一览：

• 1、除了鹤岗还有哪些城市的房子“白菜价”？
• 2、乳山“白菜价”海景房，入住不超十户，50万的海景房为何17万都卖不出？
• 3、双鸭山1万一套房，为什么成了白菜价？

除了鹤岗还有哪些城市的房子“白菜价”？

一些城市房价涨穿天际，一些城市房子跌回白菜价。

深圳、香港、上海、北京是前者的代表，山东乳山、辽宁铁岭、黑龙江鹤岗、甘肃玉门、辽宁阜新等是后者的代表。

1、山东乳山：海景房10年跌了35%

这座小城，是山东威海市下辖的乳山市。报道称，有投资者2009年以20万购入36平方的海景房，2020年只卖了13万，直接亏掉35%，如果加上这十年的利息成本，亏损高达50%左右。

2 、辽宁铁岭：学区房一套3.8万

近日媒体报道，辽宁铁岭一套学位房挂出了3.8万元的售价。这套房子34平方米，虽是顶楼，但配套齐全，且是名副其实的学区房。

3.8万元，不是均价，而是一套34平学区房的总价，均价仅仅1000元。

在北上深，学区房动辄10万/平，购买者仍旧趋之若鹜。对学位的执念，成了学区房价格坚挺不衰的支撑。

然而，这一规律在辽宁铁岭被打破了。

3、黑龙江鹤岗：3万买的房2.2万卖了

白菜价的房子，让在北上广深的都市人极为震惊。在深圳3万元还买不到一个平方，在鹤岗却能买到一套房，中国城市之间的房价差距可见一斑。

然而，房价贵有贵的理由，便宜自然也会存在便宜的问题。

黑龙江鹤岗，是典型的资源枯竭型城市，也是最为知名的收缩型城市之一。经济增长缓慢，人口持续外流，房价自然难以维持。

对于当地的刚需群体来说，这样的房价丝毫构不成压力。但对于外地的投资者来说，越是白菜价的房子，风险可能就越高。

乳山“白菜价”海景房，入住不超十户，50万的海景房为何17万都卖不出？

乳山“白菜价”海景房，入住不超十户。并且以往很多人向往的海景房价位都非常高，可是这个地区的海景房从50万的海景房已经变成了17万，而且都卖不出去，这到底是为什么？其实看到这样的情况，很多人第一时间并不敢相信，因为在很多内陆地区看到海景房的宣传确实是很美好，而且价位都是极高的。为什么一瞬间海景房会下降的如此之快？甚至这么低的价格还无法出售？

50万的海景房为何17万都卖不出？

1、房产调控。海景房出现这样的情况，主要原因是房产调控因为大环境整体都不太好。目前来说，房产价格可能只有一线城市的房子才能达到保值或者是升值的情况，就目前来说，大多数二线城市和三线城市的房价也出现明显下跌。更不要说一些小城市的沿海区域，房价肯定更难保持，甚至于会大幅度降价。

2、购买人群的问题。其实很多海景房大多数是外地人才会购买，而且这类人群大多数并不会在本地进行消费，只有度假的时候可能住一段时间。这也就导致海景房周围的居住民众并不是很多，所以在这种情况下也就无法形成真正的生活圈，因此并不适合人们居住，也就导致海景房卖不出去。

3、周围配套设施并不完善。海景房其实就是开发商一种赚钱手段，宣传的非常美好，其实真正居住进去之后会发现很多弊端。人们住在海景房里面就医、购物非常困难，周围配套设施的匮乏让人们无法长期生活在当地，到了冬天海景房周边非常萧条看不到人影，当这种情况没有得到真正改善时，也就会形成恶循环。后期的人发现这样的缺点之后，也不会再纷纷涌入进去，所以也就导致无法卖出。

双鸭山1万一套房，为什么成了白菜价？

自从鹤岗市的房子火了以后，双鸭山的房子也靠着白菜价出圈了，部分房屋甚至一万块钱就能够买到一套房子，而当地的房子之所以如此便宜，主要是因为当地人的房子比较多，大家都没有屯房子的意愿，而且当地是一个比较落后的城市，房子的位置更是在二十公里外的郊区，各方面都不方便的房子，价格自然是越来越低，但是还是有很多南方人前往双鸭山购买。

首先，其实全国各地的房价都是不一样的，哪怕是一个城市的房价，也都是有高有低，就拿北京市和上海市来说，最贵的可能单价几十万，但是也有几千一平方的房子，而北京市和上海市几千一平米的房子，基本上都是在北京市和上海市的最边缘了，可能“进城一趟”都需要几个小时，周边的交通和配套设施全都是没有的，所以价格才会这么低。

其次，双鸭山本身就是一个比较落后的地方，是一个实打实的“十八线小城市”，当地的煤矿资源比较丰富，当年很多在煤矿开采处工作的，入职以后都获得了分配的房产，但是这些房子都是自建房，还是距离市中心二十多公里的房子，当地的教育资源、生活资源都很不好，有的地方甚至只有邮政快递能到，所以当地人都不愿意将房子屯在手里，哪怕价格非常低，也愿意卖出去。

最后，双鸭山的房价虽然很低，但是万元房其实也不是很多，万元房基本上都是存在一些问题的，要么就是步梯楼的顶楼，或者就是在临路的位置、采光极差的位置等，这种房子不管在哪里都是不受欢迎的，所以价格也被迫变得越来越低，但还是没有人愿意出钱购买。